فقه و حقوق اسلامی|کارآموزی در دفترخانه استاد رسمی
کارآموزی در دفترخانه استاد رسمی
شناسه محصول :51084
موضوع : فقه و حقوق اسلامی
فرمت اصلی فایل : doc
تعداد صفحات : 72
تعداد بازدید : 499
حجم فایل: 1.22265625 مگابایت
خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی: در این گزارش کار ، به بررسی امکانات و تجهیزات انسانی و جسمی دفترخانه و مکان و نیز شرح وظایف آنها و نوع همکاری متعاملین با یکدیگر ( سر دفتر و دفتریار و متعاملین و اصحاب دیگر و مترجمین )و همچنین تخلفات و جرایم احتمالی آنها و نهاد های تقریبا” مشابه ( البته این شباهت را باید در سطح بسیار پایینی قرار داد ) ، و همچنین بررسی دفاتر دفترخانه ها و انواع آنها ، شرح برخی معاملات ( منقول یا غیر منقول ) گواهی های امضاء و ثبت آنها و حق التحریر و حق الثبت ها و مقررات حاکم بر دفترخانه ها پرداخته شده و به شرح در آمده است.و خلاصه ای کلی از مباحث در بخش نتیجه گیری و در آخر نمونه ای از فرم های مربوطه قرار داده شده است فهرست مطالب فصل اول:4 مقدمه:4 معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:4 امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:5 خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:5 فصل دوم:6 هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:6 ثبت سند، راه رهایی از كلاهبرداری:6 بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:9 چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:9 نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:9 الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:9 ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران. 10 دفترخانه‌ها باید دارای دفاتر ذیل باشند:11 وظایف مسئولین دفاتر :12 مقررات‌مربوط‌به‌دفترخانه‌و وظایف‌سردفتران‌و دفتریاران:12 مسوولان‌دفتر نسبت‌به‌سردفتران‌و دفتریاران‌و سردفتران‌ازدواج‌و طلاق موارد زیر را باید رعایت کنند:14 شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود:14 شرایط و اصول مترجمین رسمی:15 ترجمه‌اسنادذیل‌بایدازطرف‌مترجمین‌رسمی‌یامامورین‌سیاسی‌وکنسولی تصدیق‌شده‌باشد:15 به‌متقاضیان‌با احراز شرایط‌ذیل‌پروانه‌مترجمی‌رسمی‌اعطا می‌گردد:15 در صورت‌ارتکاب‌هریک‌از تخلفات‌ذیل‌مرتکب‌برای‌بار اول‌به‌مدت‌یک‌سال‌و بار دوم‌به‌مدت‌دو سال‌و در صورت‌تکرار برای‌همیشه‌ازمترجمی‌رسمی‌محروم‌می‌شود16 در صورت‌ارتکاب‌هریک‌از تخلفات‌ذیل‌مرتکب‌به‌توبیخ‌کتبی‌با درج‌در پرونده‌و در صورت‌تکرار تا یک‌سال‌از مترجمی‌محروم‌می‌شود16 اشخاص‌زیر را به‌سردفتری‌دفترخانه‌اسناد رسمی می توان انتخاب نمود:17 امور مالی دفترخانه استاد رسمی:18 وجوهی‌که‌برای‌تنظیم‌و ثبت‌سند در دفاتر اسناد رسمی‌وصول‌می‌شود به‌شرح‌زیر است:18 درآمد حاصل‌از حق‌ثبت، صاحبان‌دفتر و دفتریارها به‌ترتیب‌زیر سهم‌خواهند برد:19 تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:19 از تاریخ‌تصویب (قانون‌توزیع‌حق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوع‌ماده54 مصوب25 4 54-مصوب28 2 1373) درآمد حاصل‌از حق التحریر دفاتر اسناد رسمی‌موضوع‌ماده54 قانون‌دفاتر اسناد رسمی‌مصوب 4 1354 به‌شرح‌زیر پرداخت‌خواهد شد:20 تعرفه‌حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:20 تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :20 تعقیب‌و مجازات‌انتظامی‌سردفتران‌و دفتریاران:24 الف‌ـ دادگاه‌بدوی:24 ب‌ـ دادگاه‌تجدیدنظر:24 مجازاتهای‌انتظامی‌به‌قرار ذیل‌است:25 فصل سوم:26 تشریح روند کار و ارایه خدمات:26 گواهی امضاء. 26 گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:32 حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :34 همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:35 امضای دیجیتال چیست:35 صدور اجرایه:36 تنظیم اسناد انتقال اجرائی. 39 روش صدور سند مالکیت المثنی:40 روش صدور سند مالکیت بنام وراث.. 41 روش قبول درخواست ثبت املاک:42 روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک… 43 روش تهیه پاسخ استعلام املاك ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:44 فک رهن جزء مشاع از وثیقه. 45 ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟46 صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، می بایستی دردفتراسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد47 نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی. 49 تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:50 روش تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده52 فصل چهارم:53 جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:53 یک پیشنهاد:57 استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه ها و انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم ، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:57 بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:59 منابع:70