فقه و حقوق اسلامی|انقضاء مدت اجاره و آثار آن در حقوق مدنی ایران، مصر و فرانسه

انقضاء مدت اجاره و آثار آن در حقوق مدنی ایران، مصر و فرانسه شناسه محصول :55657 موضوع : فقه و حقوق اسلامی فرمت اصلی فایل : docx تعداد صفحات : 24 تعداد بازدید : 295 حجم فایل: 0.026367188 مگابایت

دانلود

انقضاء مدت اجاره و آثار آن در «حقوق مدنی ایران، مصر و فرانسه»   اجاره یكی از عقود معین است كه بواسطة آن، موجر منافع عین مستأجره را برای مدت‎زمانِ معین در مقابل اجاره‎بها‎، به مستأجر واگذار می‎كند. عقد اجاره دارای اوصاف ویژه‎ای است كه آن را از سایر عقود متمایز می‎كند، ازجملة این اوصاف، موقّت بدون آن است. این خصوصیت، عقد اجاره را از بسیاری از عقود از جمله: بیع، معاوضه، حواله، ضمان و … مشخص و جدا می‎كند؛ با این وجود، این خصوصیت از ویژگیهای انحصاری عقد اجاره نیست؛ زیرا، عقود مزارعه، مساقات، شركت و … نیز در زمرة عقود موقت هستند. آنچه كه عقد اجاره را از آنها متمایز می‎كند، این است كه مستأجر، در عقد اجاره، برای مدت زمان معین مالك منافع می‎شود؛ در حالی كه، در عقود مزارعه، مساقات، شركت و سایر عقود موقّت، مالكیت منافع انتقال نمی‎یابد. با این وجود در مادة 468 قانون مدنی، قانونگذار ذكر مدت را از شرایط اساسی عقد اجاره ذكر نموده است؛ این ماده مقرر می‎دارد: «در اجارة اشیاء، مدت اجاره باید معین شود والا اجاره باطل است «.. بنابراین متعاقدین لزوماً باید مدت عقد اجاره را تعیین كنند. آنچه كه در این جا اهمیت دارد،‌ این است كه مدت اجاره چه زمانی خاتمه می‎یابد و آثار انقضاء مدت آن چیست. بطور اجمالی اشاره می‎نماییم كه در عقد اجاره، ممكن است متعاقدین مدت را بطور مشخص ذكر نمایند و مسلّم است كه با انقضاء این مدت، عقد اجاره پایان می‎پذیرد. اما گاهی متعاقدین مدت اجاره را ذكر نمی‎كنند و یا این كه مقداری از منفعت را به شیوة دیگری، از جمله بیان مسافت تعیین می‎كنند؛ كه در مورد اخیر، نظامهای حقوقی مختلف، برای پاسخگویی به آن راههای متفاوتی ارائه نموده‎اند. به همین منظور، ما در این تحقیق، با بررسی موضوع در حقوق ایران به حقوق مصر و فرانسه نیز مراجعه نموده‎ایم تا ببینیم كه در آن دو نظام حقوقی، قانونگذار با مسأله مورد نظر، چگونه برخورد كرده است. بنابراین، مباحث را در دو قسمت بررسی نموده‎ایم: مبحث اول به انقضاء مدت اجاره و مبحث دوم به آثار انقضاء مدت اجاره اختصاص دارد. همچنین در میان این مباحث به موضوعاتی چون تمدید اجاره و تجدید اجاره نیز اشاره نموده‎ایم.
  • شهرسازی|پاورپوینت تحلیل فضای شهری
  • پاورپوینت تحلیل فضای شهری شناسه محصول :85255 موضوع : شهرسازی فرمت اصلی فایل : ppt تعداد صفحات : 115 تعداد بازدید : 368 حجم فایل: 15.98828125 مگابایت دانلود پاورپوینت تحلیل فضای شهری ،در حجم 115 اسلاید قابل ویرایش، همراه با…

  • عمومی و آزاد|طلاق
  • طلاق شناسه محصول :66857 موضوع : عمومی و آزاد فرمت اصلی فایل : doc تعداد صفحات : 19 تعداد بازدید : 271 حجم فایل: 0.033203125 مگابایت دانلود طلاق مقدمه طلاق به معنی پایان قانونی ازدواج و جدا شدن همسران از…

  • مهندسی کشاورزی|رشد و نمو و پراکنش بذر جو دره (Hordeum spontaneum koch) و خردل وحشی (Brassica kaber ( DC.)) تحت تاثیر سطوح نیتروژن در گندم
  • رشد و نمو و پراکنش بذر جو دره (Hordeum spontaneum koch) و خردل وحشی (Brassica kaber ( DC.)) تحت تاثیر سطوح نیتروژن در گندم شناسه محصول :57139 موضوع : مهندسی کشاورزی فرمت اصلی فایل : docx تعداد صفحات : 103…

  • مدیریت|پاورپوینت خلاقیت و مديريت خلاق
  • پاورپوینت خلاقیت و مديريت خلاق شناسه محصول :93729 موضوع : مدیریت فرمت اصلی فایل : pptx تعداد صفحات : 135 تعداد بازدید : 286 حجم فایل: 662.4306641 مگابایت دانلود این پاورپوینت در مورد خلاقیت و مديريت خلاق در 135 اسلاید…

  • عمران و ساختمان|پاورپوینت ماشین آلات راهسازی و ساختمانی - ماشین قیر پاش
  • پاورپوینت ماشین آلات راهسازی و ساختمانی - ماشین قیر پاش شناسه محصول :103180 موضوع : عمران و ساختمان فرمت اصلی فایل : pptx تعداد صفحات : 40 تعداد بازدید : 290 حجم فایل: 4598.678711 مگابایت دانلود در این پروژه پاورپوینت ماشین…

  • زیست شناسی|اثرات مجاورت با کورپیریفاس در طی دوره نوزادی بر آستانه تشنج و افسردگی ناشی از کیندلینگ شیمیایی در موش صحرائی
  • اثرات مجاورت با کورپیریفاس در طی دوره نوزادی بر آستانه تشنج و افسردگی ناشی از کیندلینگ شیمیایی در موش صحرائی شناسه محصول :95199 موضوع : زیست شناسی فرمت اصلی فایل : doc تعداد صفحات : 21 تعداد بازدید : 313…

    دیدگاهی بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *